Czynsze kontra płace w Londynie: dane ONS 2025 i 2026

Dla kwietnia 2026 roczny odpowiednik średniego czynszu w Londynie wynosił 55,2% mediany rocznych zarobków brutto pełnoetatowych mieszkańców miasta. Dla kwietnia 2025, po rewizji ASHE, wynik to 57,3%[1][3]. To relacja dwóch statystyk, nie budżet konkretnej rodziny.

Kwiecień do kwietnia

Okres	Czynsz miesięczny	Czynsz × 12	Mediana roczna brutto (zamieszkanie)	Iloraz
IV.2025	£2 246	£26 952	£47 000,0	57,3%
IV.2026	£2 290	£27 480	£49 788,5	55,2%

Czynsz między tymi kwietniami zmienił się o 2,0%, mediana płacy o 5,9%. Nowa mediana za 2025 rok to £47 000,0; wcześniej tekst używał wstępnej wartości £46 414. Dlatego historycznej tezy „58,1% i 58,1%” nie przenosimy na nowszą edycję. Podstawą tego porównania są teraz dwa lata objęte pobranymi plikami ASHE; nie dopisujemy brakującej historii jako zer.

Miejsce zamieszkania i miejsce pracy

ASHE tabela 8 podaje dla mieszkańców Londynu w 2026 medianę £49 788,5 rocznie. Tabela 7 dla pracujących w Londynie podaje £53 132,2[3][4]. To różne populacje, między innymi z powodu dojeżdżających. Użycie drugiej mediany zmieniłoby iloraz na 51,7%; nie traktujemy tej różnicy jako wpływu dojazdu na indywidualną pensję.

Dzielnice: aktualny czynsz i starszy okres płac

Poniżej wrzesień 2026 kontra roczne zarobki ASHE z okresem kwietniowym 2026. To celowo jawne mieszanie okresów, przydatne wyłącznie jako orientacyjna relacja statystyk. Nie łącz go z porównaniem kwiecień do kwietnia wyżej.

Dzielnica	Czynsz IX.2026	Mediana brutto 2026	Czynsz × 12 / płaca
Kensington and Chelsea	£3 739	£58 502,0	76,7%
Islington	£2 884	£54 521,1	63,5%
Hackney	£2 667	£51 606,2	62,0%
Hammersmith and Fulham	£2 861	£56 973,7	60,3%
Southwark	£2 516	£51 068,8	59,1%
Camden	£2 834	£57 892,9	58,7%
Westminster	£3 209	£66 105,7	58,3%
Lambeth	£2 538	£52 697,2	57,8%
Tower Hamlets	£2 462	£52 602,9	56,2%
Ealing	£2 126	£45 626,4	55,9%
Hounslow	£1 962	£42 353,9	55,6%
Wandsworth	£2 640	£58 559,2	54,1%
Haringey	£2 225	£50 010,9	53,4%
Brent	£2 018	£45 385,6	53,4%
Merton	£2 181	£49 166,6	53,2%
Newham	£1 931	£44 289,9	52,3%
Barking and Dagenham	£1 700	£39 280,9	51,9%
Richmond upon Thames	£2 349	£56 120,7	50,2%
Greenwich	£1 998	£50 007,4	47,9%
Barnet	£1 953	£49 278,9	47,6%
Enfield	£1 833	£46 354,9	47,5%
Waltham Forest	£1 772	£47 558,6	44,7%
Lewisham	£1 832	£49 276,1	44,6%
Harrow	£1 781	£49 048,1	43,6%
Hillingdon	£1 581	£43 839,2	43,3%
Redbridge	£1 734	£48 410,3	43,0%
Kingston upon Thames	£1 821	£51 322,0	42,6%
Croydon	£1 586	£46 130,1	41,3%
Sutton	£1 569	£46 266,8	40,7%
Havering	£1 567	£47 163,1	39,9%
Bexley	£1 540	£48 966,3	37,7%
Bromley	£1 693	£55 382,6	36,7%

Jak to liczymy i czego nie porównujemy

Czynsz miesięczny × 12 ÷ mediana rocznych zarobków brutto × 100. PIPR: Table 1, kolumna H; ASHE: tabela 8.7a, arkusz Full-Time, kolumna D. W obu latach używamy miejsca zamieszkania i pełnych etatów. 2026 jest wstępne, 2025 zrewidowane. Nie zastępujemy ASHE dwunastokrotnością mediany miesięcznej PAYE ani nie podstawiamy all employees zamiast full-time.

Roczna płaca obejmuje okres do kwietnia, a czynsz jest odczytem jednego miesiąca. Mnożenie przez 12 nie dowodzi rzeczywistego rocznego wydatku najemców. ASHE nie obejmuje samozatrudnionych; miara rocznej płacy ma warunki ciągłości zatrudnienia. Kwoty są przed podatkiem, składkami i innymi wydatkami, a czynsz dotyczy całego lokalu. Średnia czynszu i mediana płacy nie opisują tej samej osoby ani gospodarstwa.

Czego te dane nie mówią

To oszacowania ONS dla najmów nowych oraz trwających, a nie cennik dzisiejszych ogłoszeń ani gwarancja ceny konkretnego lokalu. PIPR publikuje modelowane średnie poziomy czynszów, nie medianę czynszu umów. Mediana między 32 dzielnicami jest naszym rachunkiem na ich średnich. Każda dzielnica waży w tym rachunku tyle samo; nie jest to średnia dla wszystkich londyńskich najemców.

Liczba sypialni nie określa metrażu. Pierwsza kategoria ONS łączy studio + mieszkanie z jedną sypialnią; kolejne to dwie, trzy oraz cztery lub więcej sypialni. Nie da się z tych danych wydzielić ceny samych kawalerek. City of London nie ma publikowanego czynszu — brak nie oznacza zera. Kwoty są nominalne; council tax i pozostałe rachunki nie są osobnym wynikiem tego porównania. ONS może rewidować wcześniejsze obserwacje.

Historia zmian

• 23 października 2026: przeliczono materiał na PIPR z 21.10.2026 (wrzesień 2026). Poprawiono wcześniejsze utożsamianie sypialni z pokojami i kawalerkami oraz oddzielono opis modelowanych danych od wniosków o przyczynach. Starsze wartości odnoszą się do wcześniejszego wydania i pozostają w historii projektu.
• 19 września 2026: poprzednie wydanie danych (sierpień 2026); pierwotna publikacja analiz we wrześniu, mapy w sierpniu.

Przegląd danych: redakcja Londek; obliczenia przygotowane i sprawdzone narzędziowo, bez deklaracji zewnętrznej recenzji eksperckiej. Następne źródło PIPR zapowiedziano na 18 listopada 2026; po publikacji potrzebny jest przegląd, a nie automatyczna publikacja.

Dalej w tym temacie

• Mapa 32 dzielnic — poziomy czynszów i tabela.
• Dodatkowa sypialnia — porównanie kategorii wielkości.
• Czynsze od 2015 roku — różnica w funtach i iloraz.
• Czynsze i płace — zgodne okresy i różne populacje.